Проект дома из клеёного бруса «Кальви» 120 м²

Кому подойдёт «Кальви» и как разместить его на участке

«Кальви» подойдёт семье, которой нужны две спальни и отдельное место для работы. Кабинет позволяет заниматься делами, не занимая гостиную рабочим столом. Все помещения находятся на одном этаже: между спальнями, рабочей и общей зоной не придётся ходить по лестнице.

Крытая терраса пригодится для отдыха на воздухе: под навесом можно поставить стол и кресла. При выборе положения дома на участке стоит заранее решить, куда будет обращена терраса и какой вид откроется из большого окна гостиной.

Г-образную планировку нужно примерять к конкретному участку. Общая площадь 120 м² сама по себе не определяет необходимую площадь земли: для размещения нужны наружные габариты дома с террасой. До выбора проекта проверьте по плану, останется ли достаточно места для ваших задач на участке.

Что даёт одноэтажная Г-образная планировка

В проекте предусмотрены гостиная с большим окном, две спальни и кабинет. Гостиная служит общим местом для встреч и отдыха, а спальни позволяют разойтись по отдельным помещениям. Большое окно открывает обзор участка; количество дневного света будет зависеть от ориентации дома и окружения.

Г-образная форма помогает организовать объём дома вокруг поворота двух крыльев. Насколько удобно будут связаны комнаты, вход и терраса именно для вашей семьи, стоит проверить на плане: мысленно пройдите обычный маршрут от входа до спальни и места отдыха.

В карточке указаны три комнаты, при этом описание отдельно перечисляет гостиную, две спальни и кабинет. Поэтому при обсуждении проекта лучше опираться на назначение помещений и план, а состав комнат закрепить в согласованной версии.

Для «Кальви» предусмотрены стены из клеёного бруса 200 мм и двускатная фальцевая кровля. Домокомплект изготавливает завод по проекту: детали получают зарезку, маркировку и упаковку. Изменения планировки и проёмов лучше согласовать до изготовления комплекта.

Комплектации и бюджет строительства

Цена дома из клеёного бруса «Кальви» 120 м² под ключ по базовой ставке составляет от 13 200 000 ₽. Расчёт выполнен по общей площади: 120 м² × 110 000 ₽. Для сравнения вариантов важно смотреть не только на итоговую сумму, но и на работы, которые останутся после выбранного этапа.

• Холодный контур — от 6 000 000 ₽ по ставке от 50 000 ₽/м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Инженерные системы и чистовая отделка в этот состав не входят.
• Тёплый контур — от 8 400 000 ₽ по ставке от 70 000 ₽/м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь.
• Под ключ — от 13 200 000 ₽ по ставке от 110 000 ₽/м². Дополнительно входят электрика, водоснабжение, канализация, отопление, чистовая отделка, санузлы и межкомнатные двери.

Как распределить расходы и изменить проект под себя

Сократить расходы на первом этапе можно, выбрав холодный контур. Допускается остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Это распределяет затраты во времени, но само по себе не означает уменьшения полной стоимости строительства.

Чтобы избежать ненужных переделок, заранее определите назначение кабинета, расстановку мебели и расположение электрических точек. В домокомплекте предусмотрена рассверловка под скрытую электрику, поэтому её расположение важно увязать с будущим использованием комнат.

«Кальви» представлен как проектная визуализация и меняется под заказчика. Можно обсудить корректировку планировки, оконных и дверных проёмов, террасы и назначения помещений. Возможность конкретного изменения проверяется при проработке проекта, после чего уточняются площадь, конструктивные решения и смета.

Изображения помогают оценить архитектуру, а материалы и состав работ определяются договором. Для этого проекта отдельно фиксируется фальцевая кровля. Марки и сечения материалов также прописываются в договоре; цена после подписания не меняется, оплата проходит по этапам.

Формула House строит в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области. Для расчёта адаптированного «Кальви» передайте пожелания к комнатам, террасе и комплектации: так смета будет относиться к согласованному дому, а не только к исходной визуализации.