Проект дома из клеёного бруса «Дарио» 115 м²

Для какой семьи и участка подойдёт «Дарио»

«Дарио» рассчитан на семью из трёх–четырёх человек: в доме две спальни и общая гостиная. Одну спальню можно использовать для родителей, вторую — для ребёнка или двоих детей. Перед выбором проекта стоит решить, достаточно ли семье двух отдельных спальных комнат на ближайшие годы.

Все помещения находятся на одном этаже. Между спальнями, кухней-столовой и гостиной не придётся ходить по лестнице: это удобно в повседневных делах, особенно с маленькими детьми или старшими родственниками. Крыльцо-терраса добавляет место для отдыха на воздухе рядом с домом.

Для выбора участка одной площади 115 м² недостаточно: она не сообщает длину и ширину здания. Одноэтажную планировку вместе с крыльцом-террасой нужно разместить в границах доступного пятна застройки. До заказа проверьте посадку дома на участке и оставьте место для подхода к крыльцу.

Что даёт планировка и конструкция дома

В проекте три комнаты: две спальни и гостиная. Кухня-столовая позволяет готовить и собираться за столом в одном пространстве. При обсуждении планировки полезно заранее обозначить места для кроватей, хранения и обеденного стола: так будет понятно, подходят ли помещения под вашу мебель.

Панорамное окно в гостиной открывает широкий обзор и даёт естественный свет. При размещении дома стоит проверить, куда оно будет обращено: на собственный участок, соседний дом или подъезд. Положение окна лучше оценивать вместе с расстановкой мебели в гостиной.

Для стен предусмотрен клеёный брус толщиной 200 мм. Домокомплект изготавливает завод по проекту: детали зарезают, маркируют и упаковывают для сборки. Поэтому изменения планировки и проёмов важно согласовать до изготовления комплекта.

У «Дарио» двускатная кровля с фальцевым покрытием. Именно это решение нужно учитывать при обсуждении внешнего вида и сметы проекта. Выбор утепления и состав остальных работ зависят от согласованной комплектации.

Комплектации, цена и возможность строить по этапам

Для дома из клеёного бруса «Дарио» 115 м² цена под ключ по базовой ставке составляет от 12 650 000 ₽. Расчёт выполнен по общей площади: 115 м² умножены на 110 000 ₽. Другие варианты позволяют выбрать, какой объём работ заказать сейчас.

• Холодный контур — от 5 750 000 ₽ по ставке 50 000 ₽/м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Это этап строительства, после которого ещё предстоят утепление, инженерные системы и отделка.
• Тёплый контур — от 8 050 000 ₽ по ставке 70 000 ₽/м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь. Отопление и чистовая отделка входят уже в следующую комплектацию.
• Под ключ — от 12 650 000 ₽ по ставке 110 000 ₽/м². Дополнительно входят электрика, водоснабжение, канализация, отопление, чистовая отделка, санузлы и межкомнатные двери.
• В базовой ставке учтён свайный фундамент. Если грунт требует плиту, доплата составляет 15 000 ₽/м²: для площади 115 м² это 1 725 000 ₽.

Что можно изменить и как согласовать бюджет

«Дарио» представлен как проект-визуализация и меняется под заказчика. Можно обсудить корректировку планировки, оконных проёмов и крыльца-террасы. Возможность конкретных изменений и их влияние на стоимость нужно определить до изготовления домокомплекта.

Чтобы контролировать расходы, сначала выберите необходимую комплектацию и согласуйте изменения. Марки и сечения материалов прописываются в договоре, а цена фиксируется и не меняется после подписания. Это позволяет оценить стоимость согласованного объёма до начала строительства.

Можно остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Такой подход уменьшает сумму, необходимую на первом этапе, но сам по себе не означает снижения общей стоимости. Оплата идёт по этапам, каждый сопровождается фото- и видеоотчётом.

Формула House строит в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области. Для расчёта вашего варианта «Дарио» укажите в форме расположение участка, выбранную комплектацию и желаемые изменения. Эти данные помогут перейти от визуализации к обсуждению конкретного состава работ.