Проект дома из клеёного бруса «Богема» 111 м²

Кому подойдёт «Богема» и как оценить участок

«Богема» подойдёт паре или семье, которой достаточно двух спален. Одну можно оставить для гостей или использовать как кабинет, если отдельная детская пока не нужна. Всего в доме три комнаты, поэтому при выборе проекта стоит заранее решить, сколько отдельных помещений потребуется постоянно.

Все помещения находятся на одном этаже: для перехода из гостиной в спальню не нужно подниматься по лестнице. Такая организация удобна для повседневных дел и позволяет разместить основные занятия семьи на одном уровне.

К площади дома 111 м² добавляется открытая терраса 40 м². На участке нужно предусмотреть место для обеих частей проекта, поэтому ориентироваться только на площадь закрытых помещений нельзя. Минимальную площадь участка по этим данным определить невозможно: для проверки посадки нужны габариты дома и план конкретной территории.

Большая терраса полезна тем, кто любит проводить время снаружи: здесь можно предусмотреть обеденный стол и место для отдыха. При выборе расположения дома подумайте, куда будет обращена эта открытая площадка и какой вид вы хотите получить из панорамных окон.

Что даёт планировка с двумя спальнями и кухней-столовой

В проекте предусмотрены гостиная с панорамными окнами, две спальни и кухня-столовая. Это разделяет основные бытовые задачи: спальни нужны для уединения, гостиная — для общего отдыха, кухня-столовая — для приготовления еды и совместных обедов.

Панорамные окна открывают широкий обзор из гостиной. Чтобы воспользоваться этим преимуществом, при размещении дома стоит учитывать окружение участка. Также полезно заранее продумать расстановку мебели: крупное остекление влияет на выбор места для дивана, телевизора и хранения.

Кухня-столовая объединяет приготовление и приём пищи в одном помещении. До согласования изменений проверьте, как в план впишутся нужный кухонный гарнитур и стол для вашей семьи. Размеры комнат в исходных данных не указаны, поэтому конкретную мебель нужно проверять по рабочему плану.

Открытая терраса дополняет внутренние помещения местом для отдыха на свежем воздухе. При этом её 40 м² не следует воспринимать как дополнительную отапливаемую комнату: это отдельная открытая часть проекта.

Комплектации, цена под ключ и поэтапное строительство

Для дома из клеёного бруса «Богема» 111 м² цена под ключ по базовой ставке составляет от 12 210 000 ₽. Все три расчёта получены умножением 111 м² на ставку выбранной комплектации. Стоимость террасы 40 м² и её включение в итоговую смету нужно уточнить отдельно: приведённый расчёт этого не раскрывает.

• Холодный контур — от 5 550 000 ₽ при ставке от 50 000 ₽/м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Это этап для заказчика, который планирует продолжать устройство дома позднее.
• Тёплый контур — от 7 770 000 ₽ при ставке от 70 000 ₽/м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь. Инженерные системы и чистовая отделка входят в следующую комплектацию.
• Под ключ — от 12 210 000 ₽ при ставке от 110 000 ₽/м². Дополнительно включает электрику, водоснабжение, канализацию, отопление, чистовую отделку, санузлы и межкомнатные двери.

Как распределить бюджет и изменить проект под себя

Если бюджет ограничен, можно остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Это уменьшает расходы на текущий этап, но само по себе не означает снижения общей стоимости строительства. Оплата по этапам позволяет распределять платежи по ходу работ.

Чтобы избежать расходов на переделки, определите назначение комнат, расположение мебели и потребности в электрике до согласования проекта. Сравнивайте комплектации по составу работ: например, после тёплого контура ещё потребуются инженерные системы и чистовая отделка.

«Богема» представлена как проект-визуализация и меняется под заказчика. Можно обсудить корректировку планировки, назначения комнат, окон и террасы. Возможность конкретных изменений проверяется при проработке проекта; обновлённые решения должны быть отражены в документации и смете.

В карточке указаны стены из клеёного бруса 200×290 мм и двускатная фальцевая кровля. При заказе нужно согласовать именно выбранное исполнение: марки и сечения материалов прописываются в договоре. Цена фиксируется при подписании договора и после этого не меняется.

Формула House строит в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области. Для расчёта адаптированной «Богемы» передайте пожелания к планировке, сведения об участке и выбранную комплектацию через форму на странице.