Проект дома из клеёного бруса «Каскад» 221 м²

Кому подойдёт «Каскад» и как оценить участок

Четыре спальни позволяют выделить отдельные комнаты родителям и детям, оставить место для гостей. Если все спальни не нужны, одну можно использовать как кабинет. Такой вариант удобен семье, которой важно собираться вместе и при этом иметь личное пространство для отдыха или работы.

Все помещения расположены на одном этаже: между спальнями, кухней и общими комнатами не придётся ходить по лестнице. Это практично для семьи с маленькими детьми и для тех, кто выбирает дом с расчётом на удобство в старшем возрасте.

При выборе участка учитывайте одноэтажную планировку и террасы площадью 36 м². Им потребуется место вместе с самим домом, поэтому ориентироваться только на общую площадь 221 м² недостаточно. До выбора проекта сопоставьте план с границами участка и оставьте пространство для подходов, въезда и той части двора, которой хотите пользоваться.

Точный минимальный размер участка по этим данным назвать нельзя: нужны наружные габариты дома и схема его размещения. Террасы стоит сразу учитывать в посадке дома, чтобы открытая зона отдыха получила удобное для вашей семьи расположение.

Что даёт планировка с каминным залом 50 м²

Главное общее помещение «Каскада» — каминный зал площадью 50 м². Здесь можно продумать место для семейного отдыха и приёма гостей. До согласования планировки полезно расставить на плане предполагаемую мебель: так станет понятно, устраивают ли вас проходы и расположение зоны общения.

В проекте предусмотрена кухня-столовая, поэтому для ежедневных обедов есть своё пространство. Четыре спальни дают возможность распределить комнаты по потребностям семьи. Конкретные размеры спален в исходных данных не указаны — их нужно смотреть на плане, прежде чем выбирать кровати и системы хранения.

Две ванные помогают распределить утренние сборы, когда несколько человек одновременно готовятся к работе или учёбе. Террасы общей площадью 36 м² дают дополнительное место для отдыха на улице. Расстановку уличной мебели лучше проверить по конфигурации террас, а не только по их суммарной площади.

Название «каминный зал» описывает назначение помещения, но само по себе не подтверждает наличие камина в комплектации. Если он нужен, его устройство и расположение следует отдельно согласовать при доработке проекта.

Комплектации, цена под ключ и поэтапный бюджет

Для дома из клеёного бруса «Каскад» 221 м² цена под ключ по ставке от 110 000 ₽ за м² составляет от 24 310 000 ₽. Это расчётный ориентир для исходного проекта. Итоговую стоимость согласовываем с учётом выбранных решений и фиксируем в договоре: после подписания она не меняется.

• Холодный контур — от 11 050 000 ₽, расчёт по ставке от 50 000 ₽ за м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Подойдёт, если сейчас нужно собрать дом, а дальнейшие работы запланированы отдельно.
• Тёплый контур — от 15 470 000 ₽, расчёт по ставке от 70 000 ₽ за м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь. Инженерные системы и чистовая отделка относятся к следующей комплектации.
• Под ключ — от 24 310 000 ₽. Дополнительно входят электрика, водоснабжение, канализация, отопление, чистовая отделка, санузлы и межкомнатные двери. Марки и сечения материалов прописываем в договоре.

Что можно изменить перед строительством

«Каскад» на странице — проектная визуализация. Проект меняется под заказчика: можно обсудить перераспределение комнат, назначение одной из спален, изменения террас и решения по отделке. Возможность конкретных изменений проверяется при доработке проекта, до изготовления домокомплекта.

В исходном варианте предусмотрены стены из клеёного бруса 200 мм и двускатная фальцевая кровля. Если хотите изменить конструктивные решения или покрытие кровли, согласуйте это заранее вместе с пересчётом стоимости. Домокомплект изготавливает завод по проекту: выполняет зарезку, маркировку и упаковку.

Для контроля бюджета сначала определите, какие помещения и работы необходимы к заселению. Можно остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Это распределяет расходы по времени, но само по себе не уменьшает общую стоимость строительства.

Оплата в Формула House идёт по этапам, по каждому этапу предоставляем фото- и видеоотчёт. Перед расчётом передайте пожелания к планировке и выбранной комплектации: так в договор попадёт согласованный объём работ, а решения по отделке и инженерным системам будут учтены заранее.