Проект дома из клеёного бруса «Шклов» 132 м²

Для какой семьи и участка подойдёт «Шклов»

Три спальни позволяют выделить отдельные комнаты родителям и детям. Если все спальни не нужны, одну можно использовать как гостевую или кабинет. Гостиная остаётся общим местом для семейных вечеров, а рабочий стол не обязательно размещать рядом с диваном.

Все помещения находятся на одном этаже: между комнатами не придётся подниматься по лестнице. Такое решение удобно для семьи с маленькими детьми и тех, кто заранее продумывает повседневный быт на годы вперёд.

При выборе участка учитывайте, что все 132 м² дома размещены в одном уровне, а терраса занимает ещё 8 м². Одной общей площади недостаточно, чтобы определить подходящий размер участка: сначала нужно сопоставить габариты плана с местом под застройку. На этом этапе также стоит решить, куда будет обращена терраса и что окажется перед окнами гостиной.

Что дают планировка, панорамные окна и широкое крыльцо

В гостиной предусмотрены панорамные окна. Большая площадь остекления помогает впустить дневной свет и открыть вид на участок. При посадке дома важно выбрать направление окон: от него будут зависеть освещённость комнаты и необходимость защиты от яркого солнца.

Широкое крыльцо даёт больше места перед входом. Здесь удобнее остановиться с сумками и открыть дверь, когда рядом стоит ещё один человек. Терраса 8 м² добавляет отдельное место для отдыха на воздухе; мебель для неё лучше подобрать по размерам плана, чтобы сохранить свободный проход.

Двускатная кровля проекта имеет фальцевое покрытие и свесы 1000–1700 мм. Выступающая часть крыши помогает уменьшить прямое попадание осадков на стены. При этом свесы не заменяют продуманное отведение воды с кровли.

Для стен указан клеёный брус толщиной 200 мм. Домокомплект изготавливает завод по проекту: выполняет зарезку, маркирует и упаковывает детали. Поэтому расположение проёмов и изменения планировки разумно согласовать до изготовления комплекта.

Комплектации и цена: за что вы платите

Для дома из клеёного бруса «Шклов» 132 м² цена под ключ по базовой ставке составляет от 14 520 000 ₽. Расчёт выполнен по общей площади дома: 132 м² × 110 000 ₽. Состав работ по террасе 8 м² и её стоимость нужно отдельно уточнить в смете.

• Холодный контур — от 6 600 000 ₽, из расчёта 50 000 ₽/м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Это этап, после которого остаются утепление, инженерные системы и отделка.
• Тёплый контур — от 9 240 000 ₽, из расчёта 70 000 ₽/м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь. Инженерные системы и чистовая отделка относятся к следующей комплектации.
• Под ключ — от 14 520 000 ₽, из расчёта 110 000 ₽/м². Дополнительно входят электрика, водоснабжение, канализация, отопление, чистовая отделка, санузлы и межкомнатные двери.

Как распределить расходы и изменить проект

Если бюджет ограничен, можно остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Это распределяет расходы во времени, но само по себе не уменьшает полную стоимость строительства. Сэкономить на переделках помогает раннее согласование розеток, сантехники, дверей и назначения комнат.

«Шклов» представлен как проект и визуализация; решения на изображениях нужно сверять с выбранной комплектацией. Формула House меняет любой проект под заказчика. Можно обсудить другую планировку, расположение окон и дверей, изменения террасы — возможность каждого решения проверяется при доработке проекта.

Изменения площади, конструкций и состава работ требуют пересчёта. До подписания договора согласовываются смета, марки и сечения материалов. После подписания цена фиксируется и не меняется, оплата проводится по этапам.

Для обсуждения адаптации подготовьте пожелания: сколько спален сохранить, нужен ли отдельный кабинет и как планируете использовать террасу. Так проще связать изменения с повседневными задачами семьи и оценить их влияние на бюджет. По каждому этапу строительства предоставляются фото- и видеоотчёты.