Проект дома из клеёного бруса «Боровляны» 141 м²

Для семьи с детьми и участка с местом для террасы

«Боровляны» подойдёт семье, которой нужны отдельные комнаты для детей, родителей или гостей. Четыре спальни позволяют заранее распределить личное пространство. Если все спальные места пока не нужны, одну из комнат можно использовать как кабинет.

Общая площадь дома — 141 м², терраса 16 м² указана отдельно. Два этажа позволяют разместить комнаты на двух уровнях, но при выборе проекта нужно учитывать ежедневное пользование лестницей. Для семьи с маленькими детьми или пожилыми родственниками расположение спален стоит обсудить до утверждения планировки.

Размер участка нельзя определить только по общей площади дома: для посадки нужны наружные габариты и положение террасы. До заказа проверьте, как дом разместится на вашем участке, куда будет обращён выход из кухни-столовой и останется ли удобное место для прохода вокруг террасы.

Как планировка помогает в повседневной жизни

В проекте предусмотрены гостиная и кухня-столовая с выходом на террасу. Такой выход удобен для обедов на воздухе: посуду и продукты можно вынести прямо из кухни-столовой. При расстановке мебели важно сохранить свободный проход к двери.

Террасу площадью 16 м² можно использовать для отдыха и сезонной обеденной зоны. Конкретную расстановку стола и кресел лучше проверить на плане с учётом их размеров. Так станет понятно, сколько места останется для движения и открывания двери.

Четыре спальни дают возможность разделить общие занятия и отдых: собираться в гостиной, а для сна или работы уходить в отдельную комнату. Распределение спален между этажами и размеры помещений нужно смотреть на плане. Если привычный уклад семьи с ним не совпадает, планировку можно скорректировать.

Для проекта указан клеёный брус 200 мм и двускатная фальцевая кровля. Домокомплект завод изготавливает по согласованному проекту, поэтому расположение проёмов и другие конструктивные изменения лучше определить до изготовления деталей.

Комплектации, цена и поэтапное строительство

Для дома из клеёного бруса «Боровляны» 141 м² цена под ключ по ставке от 110 000 ₽ за м² составляет от 15 510 000 ₽. Все три расчёта ниже сделаны по общей площади 141 м². Состав работ по террасе и её стоимость нужно отдельно уточнить в смете, поскольку её площадь указана дополнительно.

• Холодный контур — от 7 050 000 ₽ по ставке от 50 000 ₽ за м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Это этап для заказчика, который планирует продолжить обустройство дома позднее.
• Тёплый контур — от 9 870 000 ₽ по ставке от 70 000 ₽ за м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь. Инженерные системы и чистовую отделку предстоит выполнить следующим этапом.
• Под ключ — от 15 510 000 ₽. Дополнительно входят электрика, водоснабжение, канализация, отопление, чистовая отделка, санузлы и межкомнатные двери. Конкретные материалы и состав работ согласуются в договоре.
• Чтобы распределить расходы, можно остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Это уменьшает первоначальные затраты, но само по себе не означает снижения общей стоимости строительства.
• Для экономии сначала определите необходимый состав работ и отделки, затем согласуйте смету. Цена фиксируется в договоре и не меняется после подписания, оплата предусмотрена по этапам. Марки и сечения материалов также прописываются в договоре.

Что можно изменить под вашу семью

«Боровляны» представлен как проект и визуализация. Изображения помогают оценить замысел дома, а окончательные решения согласуются под заказчика. Формула House меняет любой проект под задачи семьи.

На обсуждение можно вынести расположение перегородок, назначение комнат, оконные и дверные проёмы, размер террасы и связь кухни-столовой с ней. Возможность конкретных изменений проверяется при корректировке проекта с учётом конструкции дома. После этого пересчитываются объёмы работ и стоимость.

Перед обсуждением составьте короткий список: сколько спален нужно постоянно, требуется ли кабинет, как часто приезжают гости и как вы хотите использовать террасу. Эти ответы помогут выбрать изменения до заказа домокомплекта и согласовать комплектацию без ненужных вам работ.