Проект дома из клеёного бруса «Хард» 101 м²

Кому подойдёт «Хард» и как разместить его на участке

В «Харде» три комнаты: общая гостиная и две отдельные спальни. Такая схема подойдёт паре, семье с ребёнком или владельцам, которым нужна спальня и отдельная комната для гостей. Если вторая спальня пока свободна, её можно использовать как кабинет, сохранив возможность поставить кровать позднее.

Все 101 м² расположены на одном этаже: между спальнями и общей зоной не придётся ходить по лестнице. Это удобно, когда хочется организовать повседневную жизнь на одном уровне. При выборе участка учитывайте, что всю площадь дома нужно разместить в пределах одного этажа.

Определять подходящий участок только по числу соток нельзя: для посадки «Харда» нужны наружные габариты и контур плана. Форма плана, наличие и площадь террасы в исходном описании не указаны. Поэтому место для террасы, если она нужна, стоит обсудить отдельно и проверить вместе с расположением дома, подъезда и свободной части участка.

Общая зона 41 м² и две равные спальни

Гостиная, кухня и столовая объединены в помещение площадью 41 м² — это около 41% общей площади «Харда». Здесь можно готовить, обедать и отдыхать в одном пространстве. При согласовании расстановки мебели важно сразу выделить место под кухню, обеденный стол и диван, чтобы проходы между ними оставались свободными.

Обе спальни имеют одинаковую площадь — по 15,5 м². Не придётся выбирать между большой основной спальней и заметно меньшей второй комнатой. Назначение помещений можно определить под состав семьи: две спальни, спальня и детская либо спальня и кабинет.

Панорамное остекление раскрывает вид из дома и даёт больше возможностей для естественного освещения. При посадке проекта на участок стоит проверить, куда будут обращены окна: на собственную территорию, дорогу или соседние постройки. От этого зависит и ощущение приватности, и необходимость закрывать стекло шторами.

Лаконичную архитектуру дополняет двускатная крыша с фальцевым покрытием. Для стен указан клеёный брус 200 мм. Сам по себе материал стен не заменяет подготовку дома к эксплуатации: утепление пола и перекрытий, инженерные системы и отделка относятся к соответствующим комплектациям.

Цена «Харда»: три комплектации и поэтапное строительство

Для дома из клеёного бруса «Хард» 101 м² цена под ключ по базовой ставке составляет от 11 110 000 ₽. Расчёт получен умножением общей площади на 110 000 ₽/м². До заключения договора нужно согласовать изменения проекта, состав работ и материалы; после подписания цена фиксируется и не меняется.

• Холодный контур — от 5 050 000 ₽, из расчёта 50 000 ₽/м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Это вариант для тех, кто планирует завершать утепление, инженерные работы и отделку следующими этапами.
• Тёплый контур — от 7 070 000 ₽, из расчёта 70 000 ₽/м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь. Электрика, отопление и чистовая отделка входят в следующую комплектацию.
• Под ключ — от 11 110 000 ₽. Помимо тёплого контура предусмотрены электрика, водоснабжение, канализация, отопление, чистовая отделка, санузлы и межкомнатные двери. Разница с тёплым контуром по указанным ставкам составляет 4 040 000 ₽.

Что можно изменить до изготовления домокомплекта

«Хард» представлен как проект и визуализация: его можно изменить под заказчика. На обсуждение можно вынести расположение перегородок, окон и дверей, организацию кухни и назначение второй спальни. Если нужна терраса, её параметры и включение в расчёт согласовывают отдельно.

Чтобы сдержать расходы, начните с проверки исходной схемы: достаточно ли двух спален по 15,5 м² и общей зоны 41 м². Если этих помещений хватает, увеличение площади может не понадобиться. Перечень изменений лучше определить до изготовления домокомплекта: завод выполняет зарезку, маркировку и упаковку бруса по согласованному проекту.

Можно остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Такой порядок распределяет расходы во времени, но сам по себе не означает снижения общей стоимости. Оплата идёт по этапам, а фото- и видеоотчёты позволяют следить за выполненными работами.

До подписания договора проверьте, что в документах отражены выбранная планировка, фальцевая кровля и нужная комплектация. Марки и сечения материалов также прописываются в договоре. Это помогает оценивать стоимость именно согласованного «Харда», включая ваши изменения.