Проект дома из клеёного бруса «Мазонетте» 194 м²

Для какой семьи и участка подойдёт «Мазонетте»

«Мазонетте» подойдёт семье, которой нужны три отдельные спальни и общее пространство для встреч за столом. В доме пять комнат: при выборе проекта стоит оценивать не только общие 194 м², но и то, как помещения будут использоваться каждый день.

Два этажа позволяют распределить общую площадь по уровням. При этом спальни находятся наверху, поэтому всем, кто будет ими пользоваться, придётся регулярно ходить по лестнице. Если спальня нужна на первом этаже, это стоит обсудить до подготовки окончательного проекта.

Минимальную площадь участка по этим данным назвать нельзя: общая площадь дома не равна площади застройки. Для проверки размещения нужен план с наружными габаритами и привязкой к границам участка. Терраса в исходных данных не заявлена, поэтому рассчитывать место под неё как под готовую часть проекта не следует.

Что даёт планировка с каминным залом и тремя спальнями

Кухня-столовая объединяет приготовление еды и семейные обеды в одном помещении. Каминный зал даёт отдельное место для отдыха и общения. Такое распределение удобно, когда часть семьи собирается за столом, а другим хочется посидеть в общей комнате.

Все три спальни расположены на втором этаже: их можно распределить между родителями, детьми или гостями. Разделение общих помещений и спален по уровням помогает организовать разные бытовые сценарии. Но наличие отдельного этажа само по себе не заменяет продуманную звукоизоляцию перекрытий.

Дом мансардного типа, поэтому при согласовании проекта важно посмотреть разрезы и расположение скатов относительно мебели и проходов. Высота потолков в исходных данных не указана. Балкон предусмотрен проектом; его выход и удобство использования стоит оценить по плану этажа.

Для «Мазонетте» указаны стены из клеёного бруса 200 мм и двускатная фальцевая кровля. При составлении договора нужно сохранить именно проектное решение кровли. Название «каминный зал» описывает назначение комнаты: наличие самого камина, дымохода и их стоимость следует отдельно уточнить в смете.

Комплектации, цена под ключ и поэтапный бюджет

Для дома из клеёного бруса «Мазонетте» 194 м² цена под ключ по ставке от 110 000 ₽ за м² составляет от 21 340 000 ₽. Это предварительный расчёт по общей площади. Окончательную стоимость согласовываем после выбора решений и фиксируем в договоре: после подписания она не меняется.

• Холодный контур — от 9 700 000 ₽ по ставке от 50 000 ₽ за м². Включает фундамент, стены, перекрытия, стропила, кровлю и окна. Это вариант для заказчика, который планирует завершать следующие этапы отдельно.
• Тёплый контур — от 13 580 000 ₽ по ставке от 70 000 ₽ за м². К холодному контуру добавляются утепление пола и перекрытий, пароветрозащита, обсада и входная дверь. Инженерные системы и чистовая отделка относятся к следующей комплектации.
• Под ключ — от 21 340 000 ₽. Дополнительно входят электрика, водоснабжение, канализация, отопление, чистовая отделка, санузлы и межкомнатные двери. Конкретные материалы и решения согласовываем перед подписанием договора.

Что можно изменить и как избежать лишних расходов

«Мазонетте» на странице — проектная визуализация, а не фотография построенного объекта. Любой проект Формула House меняет под заказчика. Можно обсудить перераспределение комнат, перенос спальни на первый этаж и изменения расположения проёмов; возможность каждого решения проверяется при проектировании.

Чтобы избежать переделок, заранее определите расстановку мебели, места сантехники и электрических точек. Домокомплект изготавливает завод по согласованному проекту: выполняет зарезку, маркировку и упаковку. Изменения лучше внести до изготовления деталей, особенно если они затрагивают проёмы и скрытую электрику.

Если весь бюджет сразу выделить сложно, можно остановиться на коробке и закончить дом в следующем сезоне. Это распределяет расходы во времени, но само по себе не означает уменьшения общей стоимости. Порядок остановки и последующего продолжения работ стоит согласовать заранее.

Оплата идёт по этапам, по каждому предоставляем фото- и видеоотчёт. Марки и сечения материалов прописываем в договоре — так проще проверить, за какие решения вы платите. Формула House строит в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области.